マンションの維持・管理
管理組合、居住者の皆様方の立場に立って、適正な業務の運営、執行ができる会社をめざしております。
その為にも、専門的な知識・経験に基づく「総合力」を大いに発揮し、
明解なポリシーのもと、管理組合に貢献したいと思います。
マンション維持・管理に精通した一級建築士・マンション管理士、業務主任者,などエキスパートが、
助言サポートできる体制を整えておりますので、お役立て頂ければ幸いです
弊社のマンション管理の特徴
- 01.
-
積極的な提案型の管理
管理実績のノウハウをいかし、管理組合のニーズをキャッチし、先々に提案。
又、早期の問題解決、改善へとよりよく導ける様にサポート致します。
- 02.
-
長期修繕計画、大規模修繕工事のサポート
長期修繕計画の立案、大規模修繕工事のコンサルタント、施工管理といった技術のノウハウを
持っていますので、適切な大規模修繕工事を実現。
建物調査にはじまり、報告説明会、工事に安全を優先した工事を提案。
- 03.
-
最新の情報をサービス提供
弊社のグループ会社である、「㈱シャトー管理」（昭和40年創業、44年の実績）と常に
情報交換し合い、最新の管理業務サービスで皆様にサポート提供いたします。
- 04.
-
生活支援のサポート
お部屋の賃貸、売買のご要望があれば、不動産サービス、その他様々なサービス
を、宅地建物取引主任者がご用意いたします。
マンションのトータルサポート
大規模修繕は、資産の保全のため、又資産の増加のために行うものです。
皆様のマンションもほおっておくと老化します。
そのマンションの寿命を延ばす上でも、３０年くらいで一通りの修理が必要になります。
弊社では、適正な大規模修繕工事を行なう事ができるよう、
コンサルタント、施工管理等の技術が要求されるものにおいて、多くのノウハウを持っております。
また、建物調査、報告説明会、工事プランの提案等、安全を最優先した工事を心掛けておりますので、
ご活用頂ければ幸いです
大規模修繕のコンサルタント、長期修繕計画の立案など、
多くのノウハウを持っておりますので、ご不安な点など
ございましたら、お気軽にご相談下さい。
修繕工事の流れ
- 01.
-
総会で方針決定
進め方について相談（全体の流れ説明）
- 02.
-
建物劣化調査・診断
・現地調査、アンケート調査 ・調査報告書作成 ・修繕方法と概算を報告
-
コア抜き
-
コア調査
-
クラック調査
-
塗装付着試験
-
- 03.
-
修繕の検討・基本計画
・修繕設計の案を提案
・概算費用と資金計画のアドバイス
・総会への協力（説明・予算書作成）
- 04.
-
実施設計
・設計図書の作成
・使用書、数量書、予算書作成
- 05.
-
施工業者選定、見積依頼、見積精査
・施工業者の公募、推薦、協議
・施工業者の見積依頼
・見積調査
- 06.
-
施工業者決定
・工事請負契約書作成（総会決議）
- 07.
-
契約・工事説明会
・契約
・工事説明会
- 08.
-
着工・工事監理
・着工
・工事監理
- 09.
-
竣工・引渡・アフターケアー
・竣工
・引渡
・アフターケアー